阿图拉老城区的石板路上,来自y国各地的游客越来越多。
每日在卡利法塔国际机场起降的航班数量,不断攀升。
这股突如其来的旅游热潮,像一股滚烫的熔岩,先注入了都阿图拉的房地产市场。
古城区的房产价格,几乎以垂直的角度向上攀升,看得本地人目瞪口呆,也让一些嗅觉异常敏锐的远方来客坐不住了。
第一批闻风而动的,便是来自温城的大妈们。
她们衣着光鲜,挎着香奈儿爱马仕包包,带着专业的评估团队和visa卡,兴冲冲地降落在阿图拉。
她们轻松找到阿图拉最大的一家房产中介,开口就是“最核心的地段,最好的海景房,有多少看多少”
。
中介经理是一位年轻的科洛亚本地小伙,他保持着礼貌的微笑,递上一份装帧精美的官方文件,用流利的殷语解释道:“非常欢迎各位女士投资科洛亚。
不过,根据王国刚颁布的《外国人不动产持有与管理法》,外国公民购买我国住宅类房产,在完成产权登记后,五十年内,该房产不允许在公开市场进行二次交易。
也就是说,五十年内不能转卖。”
办公室里瞬间安静了。
一位戴着翡翠镯子的大妈以为翻译搞错了,反复问道:“多久?五十年?”
“是的,女士,五十年。”
翻译点头确认。
“那……那我买了租出去总可以吧?”
另一位大妈急中生智。
“当然可以自主使用或出租,收益归您。
只是不能卖。”
经理的回答滴水不漏。
几位大妈面面相觑,脸上的兴奋潮水般褪去,取而代之的是一种精心算计落空后的茫然和憋闷。
她们炒房半辈子,讲究的就是“快进快出,资金轮转”
,套牢五十年?那和传给孙子有什么区别?这和她们想象的肆意翻炒完全不一样。
“这……这不是坑人嘛!”
翡翠镯子大妈忍不住抱怨,声音都尖了。
经理依旧微笑着,但语气很坚定:“这不是针对任何人,女士。
这是为了保护科洛亚本国民众的居住权利,防止房地产市场被投机资本扭曲成金融游戏场。
王国欢迎长期投资和居住,但不欢迎短期炒作。”
这番话,经理在电视和报纸上看到过无数次。
科洛亚内政部近期的宣传核心,就是这四个字:房住不炒。
政策清晰而强硬:除了规划中面向全球顶级富豪、完全市场化的高端海滨别墅区(此类房产交易税高达,且对购买多套有极其严苛的限制),普通住宅市场坚决打击恶意炒作。
具体措施已经公布:政府将以市场评估价,收购城市外围大片土地,用于建设“国民住宅计划”
小区。
所有住宅楼设计不过层,容积率低,绿化率高,严格按照花园小区标准建设。
房屋售价透明,仅为建筑成本+土地成本+必要税收+不过o的微薄利润。
房屋拥有永久产权,并且,家庭购买的套住房,将完全免除契税和未来的房产税。
政策意图非常明确:把住宅的金融属性剥离到最低,回归其最根本的居住属性。
用官方言人的话说:“科洛亚绝不允许自己的城市,变成少数人投机套利的棋盘,让真正想在这里生活、工作的人望房兴叹。
我们学习了许多国际大都市的经验,也看到了其中的教训。”
就在大妈们悻悻然开始研究漫长出租回报率的同时,阿图拉南部海湾,传来了重型机械的轰鸣。
炎国交建和炎国建筑的先遣队,带着庞大的设备和成建制的工程人员已经到位。
被誉为未来阿图拉新地标的“海天胜境”
七星级酒店群,正式破土动工。
内政部长卡兰尼·梅莱亲自剪彩。
主酒店设计楼高层,毗邻还将建设o栋独立的海洋别墅和一个国际会议中心。
最引人瞩目的是主酒店的设计方案。
它并非出自某位国际知名建筑大师之手,而是由林风所拥有的“脑”
系统,综合了全球顶级酒店数据、阿图拉独特的地理气候参数、以及未来主义美学后,生成的方案。
最终定稿的设计图,充满了令人窒息的科幻感。
它完全区别于迪拜帆船酒店的帆形与哈利法塔的尖刺状。
整体造型,像是一组从碧蓝海水中自然生长、并向天空舒展的巨型蓝色水晶簇。
建筑表面并非平滑的玻璃幕墙,而是由无数个菱形切面的特种蓝色玻璃单元构成,随着日光角度变化,会折射出从深海蓝到浅滩绿、再到落日金的万千种光泽,仿佛拥有生命。
楼体并非笔直向上,而是在不同高度有着优雅的、如同海浪冲刷形成的自然收束与展开,顶部并非尖顶,而是形成一个错落有致的观景平台组合,宛如水晶之冠。
远观之下,它不像人造建筑,更像一座被神秘力量从海底托举至天际的、充满未来感的液态水晶雕塑,与海洋和天空融为一体。
当这个设计效果图次通过媒体公布时,举世哗然。
它不仅代表了科洛亚的建筑野心,更仿佛是这个新生国度未来气质的宣言:源于自然,越想象,科技与美感交融。
本章审黑了五个小时,说是射正,真的,从没见过这么变态自我层层加码的。
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